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　　來源：中國房地產(chǎn)報

　　毋庸置疑的是，佳源服務(wù)的業(yè)績公告已經(jīng)補發(fā)成功，關(guān)于異常交易的獨立調(diào)查還在路上。未來是重返牌桌還是落寞退市，佳源服務(wù)復(fù)牌的時日已經(jīng)不多。

　　從一系列動作來看，佳源服務(wù)都在為復(fù)牌做準備。

　　12月11日晚間，佳源服務(wù)控股有限公司（以下簡稱“佳源服務(wù)”，01153.HK）發(fā)布公告，執(zhí)行董事李猛亦已委任為董事會主席。

　　12月10日，佳源服務(wù)宣布公司管理層及董事會的重大變動，包括董事委任、董事委員會組成變動以及公司秘書及授權(quán)代表的變更。

　　此前，12月5日，佳源服務(wù)已經(jīng)補發(fā)了4份財報。截至發(fā)稿日期，距離佳源服務(wù)的復(fù)牌期限只有不到20天了。

　　“我們的工作還是在順利的推進中，相關(guān)具體事宜以公告為準?！奔言捶?wù)方面的人士告訴中國房地產(chǎn)報記者。

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　　時日不多 為復(fù)牌做最后準備

　　留給佳源服務(wù)的時日已經(jīng)不多。

　　2023年4月3日，因未能按時發(fā)布年報，佳源服務(wù)宣布停牌。

　　和其他上市物業(yè)公司不同，佳源服務(wù)進入了漫長的停牌周期。

　　不過，佳源服務(wù)在復(fù)牌的路上也做過努力。

　　多次更換核數(shù)師是佳源服務(wù)盡快復(fù)牌很好的證明。在停牌前夕，佳源服務(wù)在港交所公告，羅兵咸永道辭任該公司核數(shù)師職務(wù)，開元信德上任。2024年9月10日，佳源服務(wù)再次更換核數(shù)師，羅申美會計師事務(wù)所（以下簡稱“羅申美”）接替開元信德。

　　此外，佳源服務(wù)還更換了“一把手”。今年7月26日，佳源服務(wù)董事會主席朱宏戈退休，而這個職位由“80后”龐博接替。

　　只不過，佳源服務(wù)心有余而力不足。

　　原本在今年國慶節(jié)期間，佳源服務(wù)達到了18個月的停牌期限，而在強制退市的鐘聲準備敲響之際，佳源服務(wù)于9月25日公告披露了獨立調(diào)查的主要發(fā)現(xiàn)、內(nèi)部控制審查結(jié)果以及繼續(xù)暫停買賣的情況。同時，佳源服務(wù)也向聯(lián)交所申請了復(fù)牌建議。

　　值得一提的是，就在同一天，佳源服務(wù)也向聯(lián)交所申請延期，要求將補救期延長至今年12月31日。

　　這一舉動，意味著佳源服務(wù)又為自己申請了將近3個月的喘息時間。

　　接著就是佳源服務(wù)控制權(quán)的變更，一定程度上也在為穩(wěn)定自身業(yè)務(wù)做準備。

　　10月27日晚間，佳源服務(wù)發(fā)布公告，宣布被接管人出售73.56%的股份給華盛資本證券有限公司（以下簡稱“華盛證券”）。這一消息標志著佳源服務(wù)的控制權(quán)發(fā)生了重大變化。

　　因房企流動性危機，佳源服務(wù)股權(quán)被控股股東進行了一系列抵押融資，最終未能補上關(guān)聯(lián)房企佳源國際的債務(wù)窟窿，導致股權(quán)融資的貸款違約。因此佳源國際不再是佳源服務(wù)大股東，而是由華盛證券取而代之。

　　可以看出，這一系列動作都在為復(fù)牌準備。

　　緊趕慢趕，就在12月5日，停牌20個月的佳源服務(wù)終于交上了曾拖欠的4份業(yè)績報告，包括2022年度業(yè)績、2023年中期業(yè)績、2023年度業(yè)績與2024年中期業(yè)績。

　　5天后，佳源服務(wù)的管理層以及董事會發(fā)生重大變動。隨著佳源服務(wù)控制權(quán)的變更，其管理隊伍也發(fā)生了變化。

　　“華創(chuàng)證券在10月控股接管了佳源服務(wù)，未來目的是先接管公司，再提升運營，對管理層人員進行調(diào)整是必然的事情?！蓖哐芯吭郝?lián)席院長、首席研究員宋紅衛(wèi)分析稱。

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　　關(guān)聯(lián)方拖累 復(fù)牌阻礙重重

　　在復(fù)牌的路上，佳源服務(wù)換過核數(shù)師，換過一把手，就在今年10月還換了新股東。

　　盡管更換了核數(shù)師以及管理層，甚至還發(fā)布了4份業(yè)績報告，包括此前獨立調(diào)查的主要發(fā)現(xiàn)、內(nèi)部控制審查結(jié)果，但佳源服務(wù)復(fù)牌還是存在不小的壓力。

　　根據(jù)4份業(yè)績報告顯示，佳源服務(wù)整體經(jīng)營狀況并不樂觀。

　　截至2022年12月31日，佳源服務(wù)錄得收入約9.45億元，同比上升15.1%；毛利2.8億元，同比上升8.4%；毛利率約29.6%，同比下降1.9個百分點；凈虧損約為6.1億元，而2021年同期凈利潤為1.04億元。

　　2023年，佳源服務(wù)收入8.68億元，同比下降8.1%；毛利2.42億元，同比下降13.5%；毛利率27.9%，下降1.7個百分點；凈虧損則由2022年的6.61億元減少至約7740萬元。

　　不得不說的是，對于上述業(yè)績報告，作為核數(shù)師，羅申美的態(tài)度難免不令人猜疑。

　　公告顯示，羅申美在以上兩份年度業(yè)績報告中均表示對合并財務(wù)狀況無保留意見、對合并財務(wù)表現(xiàn)及合并現(xiàn)金流量表不發(fā)表意見，并提出有關(guān)持續(xù)經(jīng)營的重大不確定性。

　　可以看出，核數(shù)師的含蓄表態(tài)也從一定程度上說明其不敢為佳源服務(wù)業(yè)績報告兜底。

　　除業(yè)績報告的隱憂外，關(guān)聯(lián)交易也是阻礙佳源服務(wù)復(fù)牌之路的一大障礙。

　　不得不提的是，將佳源服務(wù)推向停牌即將強制退市的那只手便是中國佳源以及佳源系創(chuàng)始人沈天晴。2024年2月14日，準備財報過程中，佳源服務(wù)發(fā)現(xiàn)6.6億元異常收支記錄，引來聯(lián)交所注意。

　　2024年5月，佳源服務(wù)交出一份獨立調(diào)查及獨立內(nèi)部監(jiān)控審查的初步結(jié)果。

　　根據(jù)初步調(diào)查結(jié)果顯示，中國佳源于2022年曾繞過佳源服務(wù)董事會及高級管理層，直接指示集團財務(wù)部將大額資金劃轉(zhuǎn)至明 源集團投資有限公司（由沈天晴間接擁有70%權(quán)益）及其他若干方以清償沈天晴控制的公司的債務(wù)。

　　9月25日，佳源服務(wù)披露了獨立調(diào)查的主要發(fā)現(xiàn)、內(nèi)部控制審查結(jié)果以及繼續(xù)暫停買賣的情況。根據(jù)獨立調(diào)查，凌駕性安排導致佳源服務(wù)于2022財年造成資金流出凈額為1.78億港元以及4.85億元人民幣，而造成這筆資金流出的便是中國佳源。

　　佳源服務(wù)查清6.6億元資金去向，并表示已向涉及資金轉(zhuǎn)移的上海祥源、南京嘉豐、浙江申城索償1.92億元、1.35億元、1.58億元的各自未償還金額。

　　人類悲歡并不相通。10月29日，佳源國際摘牌，正式告別了港交所。

　　禍不單行。這邊剛證明挪用超6億元外，佳源服務(wù)又現(xiàn)違規(guī)擔保。

　　11月13日，佳源服務(wù)公告，披露了一份有關(guān)向當時最終控股股東提供未經(jīng)授權(quán)擔保的主要及關(guān)聯(lián)交易的清理結(jié)果，涉及資金1.23億元。

　　停牌20個月，港交所給出的復(fù)牌指引也從三條增加到了六條。其中，港交所對佳源服務(wù)給出的復(fù)牌指引一共有六條，最重要的兩條是對異常交易進行適當?shù)莫毩⒄{(diào)查，并公布調(diào)查結(jié)果與補發(fā)業(yè)績。

　　毋庸置疑的是，佳源服務(wù)的業(yè)績公告已經(jīng)補發(fā)成功，關(guān)于異常交易的獨立調(diào)查還在路上。未來是重返牌桌還是落寞退市，佳源服務(wù)復(fù)牌的時日已經(jīng)不多。