美國(guó)抵押貸款利率降至10月中旬以來(lái)的最低水平，在包含感恩節(jié)假期的這一周引發(fā)了購(gòu)房融資熱潮。

　　根據(jù)抵押貸款銀行家協(xié)會(huì)（MBA）周三公布的數(shù)據(jù)，在截至11月29日的一周，30年期抵押貸款的合約利率下降17個(gè)基點(diǎn)至6.69%，創(chuàng)出8月以來(lái)的最大單周下跌。

　　MBA的購(gòu)房貸款申請(qǐng)指數(shù)經(jīng)季節(jié)因素調(diào)整后上漲5.6%，達(dá)到今年以來(lái)的最高水平。這些數(shù)字在年底假期前后很容易出現(xiàn)大幅波動(dòng)，過(guò)去兩周躍升約18%就是明證。

　　抵押貸款利率追隨美國(guó)國(guó)債收益率的變化，最近幾周由于市場(chǎng)預(yù)期美聯(lián)儲(chǔ)將逐步降低其基準(zhǔn)利率，美債收益率下降。各種跡象顯示美聯(lián)儲(chǔ)官員們?cè)?2月17-18日的會(huì)議上連續(xù)第三次下調(diào)借貸成本的可能性略有上升，不過(guò)一些決策者仍然保持開(kāi)放態(tài)度。

　　MBA的再融資申請(qǐng)指數(shù)出現(xiàn)過(guò)去10周以來(lái)第九次下跌，降至5月份以來(lái)最低。

　　這項(xiàng)自1990年以來(lái)每周進(jìn)行一次的MBA調(diào)查使用了來(lái)自抵押貸款銀行家、商業(yè)銀行和儲(chǔ)蓄機(jī)構(gòu)的反饋。該數(shù)據(jù)涵蓋了美國(guó)所有零售住宅抵押貸款申請(qǐng)的75%以上。